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山西证券-房地产行业市场交易周报:龙头估值继续回升

[时间:2021-11-16 10:30来源:未知作者:admin浏览:]

  :交量和成交额均环比上升,继续保持在年平均线以上;板块资金均净流出,龙头公司进出分化;板块融资余额继续下降,继续处于1年来最低水平。下半年以来,国内大多数重点城市商品房成交面积较上半年明显下降,尽管近期部分一、二线成交有所回升,但总体仍低于上半年;政策方面,行业“房住不炒”调控总基调保持不变。”

  1.投资要点:板块走势:上周,地产板块下跌3.84%,排名行业第16位,走势略微弱于大盘(沪深300下跌3.14%)。

  2.成交统计:上周,申万房地产行业共成交1014亿元,环比上升108.8亿元;成交量为144亿股,环比上升0.71亿股,近期地产股成交额与成交量持续保持在年平均线以上,总体呈上升趋势,表现相对活跃。

  3.资金流向:上周,房地产板块资金净流出49.4亿元;纵向来看,地产板块资金连续两周大额净流出,近1年总体也呈流出趋势。

  4.融资融券:上周,申万房地产板块融资净卖出4.28亿元,板块融资余额总体呈下降趋势,融资余额处于近1年来最低水平。

  5.板块估值:截止到2021年9月17日,地产板块动态PE为7.4倍,估值仅高于银行板块;纵向来看,目前地产板块估值仍处于近10年最低水平。

  7.成交量和成交额均环比上升,继续保持在年平均线以上;板块资金均净流出,龙头公司进出分化;板块融资余额继续下降,继续处于1年来最低水平。

  8.下半年以来,国内大多数重点城市商品房成交面积较上半年明显下降,尽管近期部分一、二线成交有所回升,但总体仍低于上半年;政策方面,行业“房住不炒”调控总基调保持不变,房地产行业降杠杆加速进行,行业资金面持续收紧。

  9.公司方面,大多数行业龙头和二线龙头市占率保持上升,未来两年业绩总体保持稳定。

  10.个别企业资金链断裂的负面影响逐渐释放,板块估值将持续回升,维持行业“看好”评级。

  11.建议关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等行业龙头和二线.

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